Rakentamisen tukena – Rakennuskonsultointi NK
Palvelumme
Rakennussuunnittelu
Rakennussuunnittelija määrittelee rakennuksen ulkonäön, huonejärjestyksen, tilojen toimivuuden, esteettömyyden sekä sen, miten rakennus sijoittuu tontille.
Tilaajan toiveet ja budjetti sovitetaan tontin asettamiin reunaehtoihin. Tässä vaiheessa syntyvät ensimmäiset pohjaratkaisut ja julkisivuluonnokset. Luonnoksista jalostetaan viralliset pääpiirustukset (asemapiirros, pohjapiirustukset, leikkaukset ja julkisivut). Näitä tarvitaan rakennusluvan hakemiseen kunnan rakennusvalvonnasta.
Rakennusvalvonta
Valvoja on rakennuttajan edunvalvoja, joka pitää huolen, ettei sinua vedetä höplästä laadussa tai rahassa. Valvoja on palkkaamasi asiantuntija, joka valvoo sinun lompakkoasi ja rakentamisen laatua.
Rakennuskonsultointi
Tukee rakennuttajaa, kiinteistön omistajaa tai asunnon ostajaa erilaisissa rakentamiseen ja kiinteistöihin liittyvissä tarpeissa.
Konsultti laatii yksityiskohtaiset ja yksiselitteiset tarjouspyynnöt, jotta urakoitsijoiden antamat tarjoukset ovat yhteismitallisia ja vertailukelpoisia. Konsultti auttaa valitsemaan luotettavimman tekijän ja laatii urakkasopimukset niin, että tilaajan selusta on turvattu, jos työt viivästyvät tai laatu on huonoa.
Riitatilanteissa konsultti tutkii virhe-epäilyn, vertaa sitä rakennusmääräyksiin ja hyvään rakennustapaan, ja antaa asiasta puolueettoman, kirjallisen lausunnon. Tämä lausunto auttaa usein osapuolia sopimaan asian ilman kallista oikeudenkäyntiä.
Projektin johtaminen
Projektinjohtaja auttaa hahmottamaan, mitä ylipäätään kannattaa rakentaa ja mikä on realistinen budjetti. Hän etsii sopivat arkkitehdit ja insinöörit, tekee heidän kanssaan sopimukset ja valvoo, että suunnitelmat pysyvät tilaajan budjetissa ja aikataulussa.
Projektinjohto toimii hankkeen ”toimitusjohtajana”, joka hoitaa kaikki käytännön langat ja raportoi tilaajalle.